Long An đang trải qua một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, môi trường sống được cải thiện đáng kể và xu hướng phát triển bền vững, thị trường bất động sản nơi đây đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư.
Long An rút ngắn khoảng cách với TP.HCM nhờ hạ tầng
Chưa bao giờ khu Tây Thành phố Hồ Chí Minh nói chung, Long An nói riêng lại được đầu tư “mạnh tay” về hạ tầng giao thông như hiện tại. Trong đó, Bến Lức trở thành giao điểm kết nối quan trọng với loạt tuyến đường, cao tốc kết nối trực tiếp với Thành phố Hồ Chí Minh. Khoảng cách “đôi bờ” ngày càng xích lại gần nhau, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế xã hội và là điểm sáng cho bức tranh bất động sản khu vực liền kề Thành phố Hồ Chí Minh.
Đầu tiên phải kể đến tuyến đường huyết mạch Lương Hòa – Bình Chánh lộ giới 60m đã chính thức khởi công. Khi tuyến đường này hoàn thành vào cuối năm 2025, chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển vào Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối trực tiếp với các tuyến đường trọng yếu như Mai Bá Hương, Thích Thiện Hoà và Thế Lữ, Võ Văn Kiệt nối dài, Trần Đại Nghĩa, Tỉnh lộ 10, Vành đai 3, … tạo thành một trục liên kết vùng hoàn hảo cho khu Tây Thành phố Hồ Chí Minh.
Tiếp đến, cao tốc Bến Lức – Long Thành với tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng đang dần hiện hữu, sẽ thông xe vào tháng 10/2024. Đây là hạ tầng đóng vai trò trọng yếu trong việc nối nhịp giao thương Đông – Tây. Ở đó, câu chuyện ùn tắc từ Thành phố Hồ Chí Minh đến cửa ngõ miền Tây bấy lâu nay sẽ được giải quyết, đồng thời trở thành bệ đỡ vững chắc, tăng giá trị cho những khu đô thị liền kề.
Ngoài ra, khá nhiều tuyến đường nghìn tỉ được nâng cấp, mở rộng như DT830, 823D, Quốc lộ 50B, quốc lộ N1,…trở thành động lực cho thị trường bất động sản khu Tây.
An ninh, môi trường nâng tầm giá trị bất động sản Khu Tây
Gần đây, bất động sản Long An xuất hiện các dự án nhà liền thổ được đầu tư đồng bộ và chỉn chu, ưu tiên môi trường sống có giá từ 3-5 tỷ đồng/căn nhận được sự quan tâm tích cực. Điều này xuất phát từ định hướng phát triển dự án bền vững của chủ đầu tư, kéo nhu cầu ở thực về sinh sống.
Trong báo cáo tâm lý người tiêu dùng quý 2/2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy, ngoài giá và vị trí thì an ninh và môi trường sống là 2 yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định xuống tiền của người mua nhà.
Nhờ hai yếu tố này mà xu hướng dịch chuyển sức cầu về những khu đô thị liền kề Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng rõ nét. Tại Long An, một số khu đô thị với hệ tiện ích đa dạng, nhiều mảng xanh, đủ đầy trải nghiệm sống dần hình thành đã và đang làm đổi thay quan điểm sở hữu bất động sản của nhiều người tiêu dùng.
Chưa kể, quỹ đất phát triển nhà liền thổ tại Thành phố Hồ Chí Minh khan hiếm, giá bán tăng cao, tính cạnh tranh thấp đang “nhường lại” lợi thế cho khu vực giáp ranh. Hạ tầng kết nối “đi dễ về gần” ngày càng thúc đẩy người mua dịch chuyển từ Thành phố Hồ Chí Minh sang khu lân cận mua nhà.
Báo cáo thị trường mới đây của Cushman & Wakefield chỉ ra, các nhà đầu tư đang chuyển sang ưa chuộng tài sản bất động sản có giá thấp hơn và tính thanh khoản cao hơn trong bối cảnh thị trường còn thách thức và không chắc chắn của nền kinh tế toàn cầu.
Đơn vị này cũng cho thấy 3 xu hướng nổt bật của thị trường nhà ở hiện nay, hút dòng tiền người mua, đó là: Phát triển nhà ở gắn liền với hạ tầng giao thông; cộng đồng hòa nhập và chú trọng trải nghiệm người tiêu dùng. Điều này đang thể hiện khá tốt ở một số dự án khu đô thị thuộc khu Tây Thành phố Hồ Chí Minh, đặt biệt là các dự án khu đô thị liền kề Thành phố Hồ Chí Minh.
